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第152章 这造成了她对王树风这样的职业物闹的误判（第1页）

龚瑞红有一种被活活气死的感觉，就因为摩尔国际，因为王树风……本身，龚瑞红从一开始，对摩尔国际就有想法的，并且为之做了长期的布局与沟通。原本计划着，在三年合同期一到，直接来个“和平演变”，用她的君安居物业公司，直接平替了乐万家物业公司。

其实，那个小区肉眼可见的服务质量的下滑，龚瑞红是每日都有关注的，而且，对于赵瑞华与周芳之间的矛盾，她也是一清二楚，甚至是，她还暗自的进行推波助澜，把一个小小的项目部弄的鸡飞狗跳……

因为每一个新建楼盘的物业，前三年，基本上是不用考虑物业费收费率的问题的，那第一年的预收费用，第二年的装修押金冲顶，第三年的习惯性交费……可以这么说，只要是前期物业公司不是那种令人发指的差，基本上，前三年是“稳稳的幸福……”

如果，刘昆平还在这边的情况下，龚瑞红是不会将精力放在这个项目部苦苦等待的。正是因为刘昆平“全国各地都有了买卖”，要打造国内一级物业，走出本省，面向全国，所以，既然刘昆平都玩的这么大了，都全国各地了，那么，这边的所有项目，应该是入不了那己膨胀的刘昆平的法眼了，他还是让出来比较严谨……

确实，这个一年能给公司带来三十多万纯利润的小项目，还真心入不了刘昆平的法眼了，连带着，他对摩尔国际的开发商也蔑视了起来，他产生了一种错觉——以他的身份和地位，这种一年收入达不到百万的小项目，就不要浪费他宝贵的时间了……

不可否认，蔑视这种东西，看不见，摸不着，但却能实实在在的感受的到。因为是前期物业，又是新入住不久，房地产公司难免会在一些问题上和物业有交集，但项目部的赵瑞华和周芳一味把责任推给开发公司，对待业主也是大呼小叫，而刘昆平明显早己看不起这个项目部的这点小钱，对开发商的轻视和敷衍已经如同秃子头上的虱子，在开发商看来，也只有龚瑞红还算是个正常的人，通人情，懂世故。就是每次和龚瑞红愉快的交流后，对周芳和赵瑞华，甚至是刘昆平，更讨厌了……

“董总，您好，又见面了……”在摩尔国际开发有限公司的办公室内，龚瑞红与开发商董总见了面，但董总的面色有些不愉，见到龚瑞红前来，点了点头，也不吭声，只是用手朝沙发的位置扬了扬，招呼龚瑞红就座……

“龚总，你们那边那个赵瑞华，是什么意思？不能干就别让她在这儿干了！”龚瑞红刚在沙发上坐下，开发公司的董总，便阴沉着脸，向龚瑞红吐槽起来，“啥也不管……啥也往出推……还有，你们那儿，那个周芳……她什么身份？啥职务？怎么直接让王树风到我这边儿来了？业主和物业之间的矛盾，和我说得着吗？”

龚伟红安静的在沙发上坐着，并没有打断董总的话，也并没有去做出任何的回应，只是安静的听董总说完后，才面带微笑的回答道:“唉～董总，也是没办法的事……有本事的，不干物业，没本事的，又干不好物业……那两个人，要是有本事……对吧……不过这也不是她们没把事干好的借口……这两个人确实是有问题的！必须得严肃处理！如果她们再做不出任何改变，就让她们从公司离开好了……”

龚瑞红说完这些话后，她对面坐着的开发商的董总，面色肉眼可见的缓和了下来。并且缓缓的，从办公桌后面的椅子上站了起来，走到沙发的另一端问到:“啊～说了半天话，也忘了给你倒水了，喝点儿啥？咖啡还是茶……”

“哎，不用麻烦，不用麻烦，董总，真的，我自己来就好了……”面对开发商董总的询问，龚瑞红连忙从沙发上坐了起来，并且一边说着话，一边熟练的到饮水机旁抽了一个一次性的杯子，给自己倒了一杯水。在把杯子放下后，并未停顿，又走到董总的办公桌旁，拿了董总的杯子，又去饮水机旁给董总也续上了水……走回来，摆在沙发面前的茶几上……

“董总，那个王树风……我还真找人问了一下……那就是彻头彻尾的一个无赖！你看，林子大了啥鸟也有……嗑瓜子儿嗑出这样一个臭虫来……”刚一坐下，龚瑞红便向斜坐在沙发那一面的董总说道，“有的时候吧……也不能说这个无赖，那个无赖的……起码你们公司，在这个项目上物业服务真的很糟糕，这个也是事实吧……”听龚瑞红这么一说，董总并没有跟着龚瑞红的话题，进行讨论，而是说起了乐万家公司在摩尔国际项目上物业服务的质量问题……

“试想一下，如果你们公司在这边服务质量确实到位，并且让每一位业主都有一种强烈的归属感，物业与业主之间感情融洽，他王树风就算再有惊天的手段，他也是少数派吧……前两天，他跟着几个老头老太太，还有一些社会闲散人员，来我这里给我大讲什么《物业管理条例》，我直接就把他卷了回去……不管哪个条例，里面都说了双过半儿，双2\/3的……他能够代表了谁？所以，你们还是要从服务上入手才是……”其实，道理谁都懂。现状谁也看得明白，不过都是各揣着各自的心思，甚至是故意放纵这样的结果产生。所以，对于董总的这番话，龚瑞红自然也知道，董总是说到了事情的真正的焦点，但是有着自己目的的她，怎么可能，会让这个焦点问题，在合同期内解决掉呢……

“他们这次来，主要是针对前期物业合同的签署问题，跟我扯了一大堆条条框框的，也说了不少……我自己开发的一个小区，我和谁签前期物业，我得需要他同意吗？他还真是狂妄！所以，我直接毫不客气的把他撵出去了……他没有和我直接对话的资格！倒是你们，你们用的那个赵瑞华和周芳怎么回事儿啊？大事小情的，都把王树风这样的混子往我这儿推……她俩到底干了干不了……还有，你们公司面对这样的人，就一点儿办法也没有吗？”董总说着说着，来了一些情绪，“对了，她俩如果干不了，你们公司，应该派个能治得了他的人来，我记得，以前这块儿，你们公司有一个叫陈光的陈总……那个人，我感觉办事能力就很强，不行，你们把陈总派过来，让他去处理这些事……”

当听到，董总要求公司派陈光来摩尔国际处理这个事时，龚瑞红心中产生了一丝慌乱。本来这个王树风的出现，就已经打乱了他对摩尔国际的计划，如果再让陈光来处理……以陈光的性格，肯定会将这些问题彻底的处理掉！那么乐万家物业，就会继续将这个项目干下去。她龚瑞红就做不到，用自己的君安居物业来平替了……所以，董总这个提议一出，龚瑞红就立马委婉的拒绝了……

“哎，董总……要说陈总嘛，确实有能力……但是，他不分管这一块儿呀……我们以前分管运营的周总，又刚辞职不久，这块儿业务，刘总也没说具体要交给谁……现在，是这么一个情况……”龚瑞红并没有直接否定董总的提议，而是大谈自己公司内部的现状，大家都是聪明人，干涉别的公司内部的人事，这放到哪里，也是江湖大忌，所以龚瑞红，把话都说到这种地步，董总也不好意思再强烈要求，让陈光下来处理这些事情……

“至于赵瑞华和周芳那两个人，今天回去，我就约谈她们……能干干，不能干她们就走吧……换有能力来的人来干，或者，是换一个不制造矛盾的人来干……”看到董总不再坚持，让陈光下来。龚丽红连忙在董总面前打起了保证，“至于那个王树风嘛……就近期吧，我先把我们内部整顿一下……然后我去见见这个人，我就看看，到底一个人，能无赖和无耻到什么程度……”

在结束短暂的交谈后，龚丽红起身告辞，并在走的时候，从她随身携带的手提包中，抽出了两条烟，放在了董总的办公桌上……董总也是假意推脱了几下，便收下了，然后郑重其事的，和龚瑞红说:“人情归人情，世故归世故……不能光会做人，还得懂得如何做事……”龚瑞红当然能够听得懂其中的要表达的意思，只说了一句话，“这件事，如果乐万家公司处理不了，处理不好……那么，以后由她龚瑞红本人来处理这件事……肯定不会让这个小区烂掉，肯定要实现这个小区的保值与增值……”

龚瑞红最后的这句话，可谓是直击重点。因为这个项目虽然开盘已经将近两年，但是因为地理位置和外部环境的约束和限制，特别是小区内没有绿化，以及做不到人车分流，停车位相对紧张，导致至今还有部分房屋未曾出售。所以被龚瑞红说到点子上的董总，再没有了任何不良的情绪，愉快的结束了这次对话……

而龚瑞红不知道的是，她自己已经不知不觉的完成了阶级的提升。所以她也已经不再习惯于那种底层的思维。这也就造成了她对王树风这样的职业物闹的误判。所以，在不久后的将来，龚瑞红，被王树风彻底的激怒了……