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第80章 房产业务（第2页）

黑泽阵平缓说道：“这点利润怎么够？第一年会真的把100万给他账户打过去，然后诱惑那外国人继续投资，有些看回报率高，也许真的会再买几套。等到那边榨不出钱了，之前买的一户建就开始因为老旧需要维修了，每年100万租金利润的一半儿需要用来解决房屋漏水，热水器换新等。

“第二年能拿到50万就不错了。等第三年，因为维修没租出去，你不但拿不到房租利润，每年的房产税还得你自己掏。”

藤峰早月眨了眨眼睛：“要是那个外国人来日本，决定收回房屋委托，自己亲自来管理出租呢？”

“那就派些单亲妈妈或者陪酒女去租他的房，接着不交房租，也不搬走，那边报警就说和房东有感情纠纷，警察多就只是调解了。”黑泽阵摊了下手，“或者直接派手下在那些一户建周围游荡，根本没有正常租客敢来租。”

藤峰早月手肘靠在了黑泽阵座椅靠背上：“原来如此，这么拖上几年，那个外国人没办法只能低价处理掉这些资产了。”

“是的，比如这个一户建，卖给他2000万，而山口组的回收价是500万。”

“但不卖的话，每年的房产税维修等又只能不停投钱进去，原来这就是山口组的房产业务吗？你们插手了这个？”

黑泽阵点头：“是啊，以前除了山口组，这些特定外国人的房产可没人敢买，就算有人想接手也会被他们从中破坏。受害者中国和韩国人居多。但我们的出价，会比山口组提出来的多两百万……”

“反正都是赔，少赔点是点了。不过这些房产收来干嘛？”藤峰早月低头看向黑泽阵，“你们准备接手这些业务？”

黑泽阵摇头：“不，只是便宜买下来，用于改建。”

“改建？”藤峰早月莫名其妙。

“是啊，这些一户建除了因为消防问题不能改建的，其他大多数是因为买下来改建的价格比买新的更贵，没有必要。”黑泽阵身体前倾，点开了几张图片，都是一户建的平面图，“我们自己成立的建筑公司，改建很多地方都可以洗钱，建出来的房子可以拿一部分直接给手下住，免得住分散了，平添出事风险。山口的那些房产回收，只需要市价三分之一，太划算了。”

“弹珠店和酒吧洗钱还不够吗？”藤峰早月盯着黑泽阵头顶，陷入思索。

黑泽阵长吐出一口气，头顶两个圆形银色耳朵冒了出来：“摸吧，不要再用你的情绪攻击我脑子了。”在发现自己十分想往藤峰早月身上蹭的时候，黑泽阵就知道不对劲。

藤峰早月面上一喜，开心的伸手揉了两把毛绒绒。