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第一五九七章 立竿见影（第1页）

「父亲，孙健帮我们将新闸路项目的房价炒起来了，我们是否明年动工？」

长江实业公司总裁李泽俱向父亲李家成汇报顺圆地产集团的「东八块」动迁补偿方案。

顺圆地产集团张贴的「东八块」动迁补偿方案通过一直关注「东八块」事件的《财经时报》记者报道后，立马成为吸引眼球的新闻，被其他媒体转载。

去年6月，长江实业公司以1.78亿元拿到新闸路668号，紧邻东八块的新闸路地块，占地面积1.45万平米，规划建设写字楼，虽然已经完成动迁，但没有动工。

「泽俱，我预计静安的房价今年会突破万元，五年内会突破二万元，我们等孙健的东八块项目建成后，再动工。」

去年5月，占地约18万平方米「东八块」以「免土地出让金的旧区改造模式」，号称是沪海的「绝版黄金宝地」，长江实业公司也想参与开发，但被静安开出的「天价」吓退，最后被周正益拿到手，长江实业公司也拿到了新闸路地块。

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「孙总，这二天，在居委会的配合下，工作人员挨家挨户，对58号街坊的2159户动迁户采用填表调查后统计，全部赞成动迁补偿方案，全部会在8月10日前搬走，打算签署房屋安置的有960户，占44.47%；打算回搬的有769户，占35.62%；打算货币化补偿的有430户，占19.91%。这二天，58号街坊有347户同动迁指挥部签订了动迁补偿协定，56街坊和57街坊有2574户从动迁指挥部拿到了动迁补偿差价和搬迁费，大家都很高兴，动迁指挥部工作人员的工作也轻松多了。」

7月11日傍晚，负责「东八块」动迁工作的李友华兴冲冲的向孙健汇报。

「李总辛苦了，这里的百姓还是有觉悟的。」

孙健笑了，也没有想到全部赞成，竟然没有出现钉z户。

优厚的动迁补偿方案是关键，立竿见影。

静安城建投资有限公司张贴的通知也不是一纸空文，依法拆迁！

没有对比就没有伤害！

56号街坊2443户和57号街坊的2307户全部按照1平米6300元的标准补偿的，67%采用货币化补偿，33%采用房屋安置补偿，没有一户采用回搬补偿，不是住户不想回搬，而是周正益不同意，静安城建投资有限公司采用强制的措施动迁，矛盾不断积累，到58号街坊动迁时就爆发了。

还有一个重要原因就是周正益按照规定缴纳的9.74亿元动迁补偿资金只到位3.5亿元，动迁指挥部不得不打白条，后来事情闹大了，由静安城建投资有限公司出面贷款5亿元用于动迁。

帮助58号街坊动迁户打官司的郑律师从银行的一个朋友那里得到了这个消息。

顺圆地产集团缴纳的动迁补偿资金9.74亿元，包括货币安置的资金、购买异地房源的资金和回搬的资金三部分，用于安置第一期动迁56号街坊、57号街坊、58号街坊的6909户住户。

6909户住户共拥有建筑面积平米，平均每户30平米，全部采用货币化补偿方案，需要19.69亿元。

56号街坊、57号街坊、58号街坊是「东八块」中最大的三个街坊，还有59-63号街坊，还有5236户住户需要动迁，需要补偿的建筑面积平米，全部采用货币化补偿方案，还需要14.92亿元。