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第1228章 精辟的分析（第2页）

米立达对周宇说道：“周总，你的正道公司主营房地产，不知可有什么大项目？”

周宇身体往后靠了靠，“不瞒各位，近来国家政策调整，不再以房地产作为支柱产业，这对我们公司来讲，可谓是遭遇寒冬，一时半会儿难以复苏。”

米立达点头说：“大环境所致。其实，我们盛陵集团也是以房地产起家，目前政府在房地产方面有了严格管理和限制，集团正在面临转型的艰难抉择。”

他扭过脸来，轻声询问道：“厉市长，您是市长，接触的信息比我们广泛，我想请教，国家为什么调整政策？如果方便的话，想听一听您的见解。”

厉元朗慢慢放下筷子，擦了擦嘴，慢悠悠说：“这件事不涉及到保密级别，说一说也无妨。”

“二十年前，我们国家加入世贸组织。时隔两年后，正式确立房地产为支柱产业。”

“因为加入世贸组织，开放市场，为国内市场按下快捷键，从而倒逼市场扩容。”

“将房地产业作为我们支柱产业，一方面拉动内需，另一方面，国家银行急需蓄水池容纳大量资金。”

“由于不动产流动性较弱，不会对市场造成太大影响，且能改善居民住房环境。所以，几乎在一夜之间，房地产肩负使命登上历史舞台。”

“二十年来，经过全国人民的不懈努力，住房环境得到较大的改善和提高，房地产在发展过程中，也出现了一些微妙变化。”

“以前，国内住房需求大，购房者众多，只要买房，过不了几年，倒手一卖，就能赚到一笔可观财富。”

“于是高杠杆，高负债买房成为常态。人们不停的买，开发商不停的建，短短二十年，我们房地产就创下惊人数据。不管从房产总值，还是销售面积以及新开工面积，都可以用罕为观止来形容。房地产业彻底成为支柱产业，在经济发展中占据主导地位。”

“不过，相比较制造业，房地产的短板就能体现出来。”

“房地产不能出口创汇，你房子盖的再好，价格再高，不可能用货轮或者飞机装起来，送到国外去卖。”

“所以从这角度来理解，不管房价有多高，到头来都是赚我们自己的钱。要想赚外国人的钱，房地产企业无能为力，让房地产一直待在支柱产业的宝座上，只能浪费更多的资源。”

“我们大力发展实业，等待制造业形成大气候，在世界上所向披靡。我们的产品一旦从低端走向高端，形成降维打击，就会在全球贸易中成为引领者。”

“但是，任由炒房盛行，将有可能出现严重后果。因为一旦世界有任何风吹草动，资金就会全往大洋彼岸跑，世界开始通缩。大家都缺钱，利率疯涨，弃房断供所带来的的房地产风险加会大大增加。”